随着南宁房地产市场的稳步发展，二手房交易市场持续受到广泛关注。基于最新大数据统计，我们为您呈现南宁各行政区县二手住宅年度价格涨幅情况。

一、青秀区：年度涨幅5.8%
作为南宁政治、经济、文化中心，青秀区凭借完善的基础设施和优质的教育资源，持续领跑二手房市场。东盟商务区、凤岭片区的高端楼盘表现尤为突出，学区房需求持续旺盛。

二、良庆区：年度涨幅6.2%
受益于五象新区建设的持续推进，良庆区成为今年涨幅最大的区域。自贸区政策红利持续释放，基础设施日益完善，吸引了大量改善型购房者。

三、西乡塘区：年度涨幅3.5%
作为老城区，西乡塘区涨幅相对平稳。大学商圈、安吉商圈等成熟片区价格稳中有升，刚需购房者仍是主要消费群体。

四、江南区：年度涨幅4.1%
江南区凭借相对较低的房价和不断完善的城市配套，吸引了众多首套购房者。经开区、沙井片区的新建配套带动了周边二手房市场。

五、兴宁区：年度涨幅3.2%
作为传统商业区，兴宁区涨幅较为温和。朝阳商圈、东沟岭片区仍保持稳定需求，但受限于老旧小区较多，整体涨幅有限。

六、邕宁区：年度涨幅4.8%
随着龙岗新区的开发建设，邕宁区展现出较强的发展潜力。江景资源和新区规划带动了该区域的价值提升。

七、武鸣区：年度涨幅2.9%
作为距离主城区较远的区域，武鸣区涨幅相对较低。但教育园区的发展为区域注入了新的活力。

市场分析显示，南宁二手房市场呈现以下特点：

1. 新区建设带动效应明显，良庆区、邕宁区涨幅领先
2. 学区房、江景房等稀缺资源保值增值能力突出
3. 轨道交通沿线房源更受市场青睐
4. 总价150-250万的二手房成交最为活跃

建议购房者根据自身需求，结合各区县发展规划和配套设施，理性选择适宜的投资或自住区域。未来，随着南宁城市建设的持续推进，各区域发展潜力仍有较大空间。